Утвержден решением общего собрания членов
СНТ «Дубрава» от 20 апреля 2019 года
(Протокол общего собрания № 14 от 20 апреля 2019 г.)
Председатель собрания / Ларюшкин С.И. /
Секретарь собрания ________________ / Попов А.А. /
УСТАВ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «Дубрава»
(новая редакция)
Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Айдаровское сельское поселение, село Староживотинное , СНТ «Дубрава»
2019г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.
Организационно-правовая форма товарищества: Товарищество собственников недвижимости.
1.2. Наименование Товарищества, его место нахождения и официальный сайт:
1.2.1. Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава»;
1.2.2. Краткое наименование: СНТ «Дубрава»;
1.2.3. Место нахождения Товарищества:
Воронежская область, Рамонский район, с. Староживотинное;
1.2.4. Адрес электронной почты: dubravactr92@mail.ru
1.3. Границы и площадь территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельного участка общей площадью 21,6 га, предоставленного
— Решением Рамонского исполнительного комитета № 124 от 12.04.1991 г.;
— Решением администрации Рамонского района Воронежской области № 147 от 29.03.1993 г.
1.4. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица:
— Решением граждан путем добровольного объединения на основе членства сотрудников Воронежской лесотехнической академии (далее ВГЛТА) и других граждан численностью 136 членов товарищества (Протокол заседания профсоюзного комитета ВГЛТА № 28 от 07.06.1991 г., протокол общего собрания СТ «Дубрава» № 1 от 06.06.1991 г.
— Решением исполнительного комитета Рамонского районного совета народных депутатов № 218 от 26.06.91 г.
На основании Постановления администрации Рамонского района Воронежской области № 154 от 06.03.2000 г. садоводческое товарищество «Дубрава» прошло государственную перерегистрацию в Садоводческое некоммерческое товарищество «Дубрава» в соответствии с Федеральным Законом № 66 от 15.04.1998 г «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
04 апреля 2003 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о Товариществе за основным государственным регистрационным номером 1033600088884.
Настоящая редакция Устава, утверждена общим собранием членов СНТ «Дубрава» протокол № 14 от 20.04.2019 г., и принята в связи с приведением в соответствие с Федеральным Законом № 217 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1.5. Товарищество является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
1.6. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество создается и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования, распоряжения гражданами имуществом общего пользования с целью:
2.1.1. Создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, водоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории, обеспечение пожарной безопасности на территории садоводства и иные условия);
2.1.2. Содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
2.1.3. Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
2.2. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.
2.3. В своей деятельности Товарищество руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Федеральным Законом № 217 от 29.07.2017 г., настоящим Уставом, решениями принятыми руководящими органами Товарищества.
2.4. Товарищество в пределах компетенции своих органов вправе:
2.4.1. Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, управление имуществом, а также расходы на другие, установленные законом и настоящим Уставом цели;
2.4.2. Устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка;
2.4.3. Выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;
2.4.4. Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством и решениями Общего собрания членов Товарищества;
2.4.5. Передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;
2.4.6. Приобретать и отчуждать, а также иным образом распоряжаться имуществом, принадлежащим Товариществу на праве собственности в порядке, установленном законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
2.4.7. В случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей.
2.5. Товарищество обязано:
2.5.1. Обеспечивать выполнение своими органами и должностными лицами требований действующего законодательства и Устава Товарищества;
2.5.2. Осуществлять управление имуществом общего пользования Товарищества;
2.5.3. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества общего пользования Товарищества;
2.5.4. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников и законных владельцев земельных участков при установлении условий и порядка использования имущества общего пользования Товарищества;
2.5.5. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию права пользования собственниками и законными владельцами земельных участков имуществом общего пользования Товарищества или препятствующих этому;
2.5.6. Представлять интересы собственников и законных владельцев земельных участков, расположенных в границах земельного участка Товарищества, связанные с управлением и распоряжением имуществом общего пользования Товарищества, в том числе в отношениях с третьими лицами;
2.5.7. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам, заключенным от имени Товарищества;
2.5.8. Вести реестр членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;
3. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ
Органами управления деятельностью Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества (высший орган управления), Председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган) и Правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).
3.1. Общее собрание членов Товарищества.
3.1.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
3.1.1.1. Изменение устава Товарищества;
3.1.1.2. Избрание органов Товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3.1.1.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
3.1.1.4. Принятие
решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества
общего пользования. в т.ч. земельных участков, и о порядке его
использования;
3.1.1.5. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;
3.1.1.6. Прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;
3.1.1.7. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;
3.1.1.8. Утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;
3.1.1.9. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
3.1.1.10. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;
3.1.1.11. Определение финансово-экономического обоснования, утверждение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;
3.1.1.12. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором;
3.1.1.13. Определение порядка подачи и рассмотрение заявлений, жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии Товарищества;
3.1.1.14. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.
3.1.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые являются обязательными к исполнению всеми членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий).
3.1.3. Сделки, связанные с отчуждением имущества общего пользования Товарищества, а также передачей такого имущества в пользование третьих лиц, передача имущества общего пользования в залог, получение займов и кредитов, выдача поручительств и иные обеспечительные сделки, в которых Товарищество выступает гарантом исполнения обязательств третьего лица, совершаются с согласия Общего собрания членов Товарищества.
3.1.4. По вопросам, указанным в пунктах 3.1.1.1–3.1.1.5, 3.1.1.10., 3.1.1.11., 3.1.1.14. Устава решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По иным вопросам решения Общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
3.1.5. По вопросам, указанным в пунктах 3.1.1.4. –3.1.1.5., 3.1.1.11. решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, проголосовавших по указанным вопросам.
3.1.6. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества не реже, чем один раз в год (очередное собрание). Очередное Общее собрание членов Товарищества проводится не позднее июня каждого года.
Внеочередное Общее собрание членов Товарищества созывается по решению (требованию) Правления, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества и по требованию органа местного самоуправления.
Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов, даты, времени и места проведения общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения, размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии), размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства и может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
3.1.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.
3.1.8. Решения
Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов путем
размещения для ознакомления на информационных стендах Товарищества, а также
путем опубликования на официальном сайте Товарищества в сети «Интернет».
3.1.9.
Общее собрание членов Товарищества по решению Правления может быть проведено в
форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений
Общего собрания, проведенного в заочной форме, определяются федеральным законом
и настоящим Уставом.
3.1.9.1. Решение правления Товарищества о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:
— повестка Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме заочного голосования;
— состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;
— дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;
— сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;
— сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.
Решение Правления Товарищества о проведении Общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества не менее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.
3.1.9.2. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 (пятнадцати) дней с даты уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может составлять более, чем 2 (два) месяца с даты начала приема бюллетеней для голосования.
3.1.9.3. Общее собрание членов Товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим Уставом к компетенции Общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в форме заочного голосования в силу прямого запрета, установленного федеральным законом.
3.1.9.4. Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене Товарищества в объеме, позволяющем идентифицировать этого члена, сведения о его волеизъявлении по вопросу (вопросам) повестки дня, а также личную подпись такого члена и дату заполнения бюллетеня.
Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня недействительным принимается счетной комиссией.
3.1.9.5. Протокол об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования подписывается Председателем Товарищества, а также лицами, производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.
3.1.9.6. Решение Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес Правления Товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов Товарищества. В целях настоящего подпункта не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим Уставом.
3.1.10. Общее собрание членов Товарищества по решению Правления может быть проведено в форме очно-заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, определяются законом и настоящим Уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.
3.1.10.1. Общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования проводится в случае, если при проведении предшествующего Общего собрания членов Товарищества такое общее собрание не имело необходимого кворума.
Изменение перечня, содержания и формулировок повестки дня Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме очно-заочного голосования по отношению к повестке дня предыдущего общего собрания, не состоявшегося по причине отсутствия необходимого кворума, не допускается.
3.1.10.2. Общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования вправе принимать решения только по вопросам, рассмотрение и разрешение которых общим собранием в форме заочного голосования в соответствии с действующим законодательством не допускается.
3.1.10.3. Кворум при проведении Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов Товарищества (их представителей), лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление неявившихся членов Товарищества, поступивших в адрес Правления до открытия такого собрания.
Членам Товарищества, направившим в адрес Правления до открытия общего собрания бюллетени, содержащие их волеизъявление по вопросам повестки дня, не может быть отказано в личном участии в заседании общего собрания и голосовании по вопросам повестки дня, при этом, ранее направленные ими бюллетени не учитываются при определении кворума и результатов голосования.
3.2. Правление Товарищества.
3.2.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.
3.2.2. Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества открытым или тайным голосованием из числа членов Товарищества сроком на пять лет.
3.2.3. Количественный состав Правления определяется решением Общего собрания и не может составлять менее, чем 3 (три) человека с учетом того, что Председатель Правления входит в состав Правления Товарищества в силу его избрания на эту должность Общим собранием.
3.2.4. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим.
Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в 6 месяцев.
3.2.5. Решения правления Товарищества, принятые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.
3.2.6. К компетенции Правления Товарищества относятся вопросы:
3.2.6.1. Выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;
3.2.6.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования;
8.2.6.3. Руководство текущей деятельностью Товарищества;
8.2.6.4. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, водоотведение, по обращению с твердыми коммунальными отходами, благоустройство, охрану территории, обеспечение пожарной безопасности, юридических услуг и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;
3.2.6.5. Составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;
3.2.6.6. Обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;
3.2.6.7. Контроль над своевременным внесением взносов и иных денежных средств, предусмотренных Уставом, обеспечение обращения в суд в целях взыскания задолженности по уплате взносов/иных денежных средств;
3.2.6.8. Контроль за выполнением владельцами земельных участков противопожарных, градостроительных правил, условий эксплуатации и содержания инженерных систем Товарищества, потребления воды и электроэнергии, показаний приборов учета ресурсов. Принятие необходимых мер воздействия к нарушителям, вплоть до отключения от сетей, представления об исключении из членов, обращения в суд;
3.2.6.9. Разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества:
— Регламентирующих Положений, инструкций и иных внутренних распорядков Товарищества;
— Финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.
3.2.6.10. Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим Уставом к полномочиям иных органов Товарищества.
3.3. Председатель Товарищества.
3.3.1. Правление Товарищества возглавляет его председатель, избранный на Общем собрании членов Товарищества сроком на 5 (пять) лет. Председатель Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
3.3.2. Председатель Товарищества обеспечивает выполнение решений Общих собраний, решений Правления Товарищества, представляет Товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, организациями и физическими лицами.
3.3.3. Председатель Товарищества при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение на Общем собрании членов Товарищества или в судебном порядке.
3.3.4. Председатель Товарищества несет ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу его действиями (бездействием).
3.3.5. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
3.3.5.1. Председательствует на заседаниях Правления Товарищества;
3.3.5.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества;
3.3.5.3. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собран3ия членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества;
3.3.5.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества;
3.3.5.5. Принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;
3.3.5.6. Выдает доверенности без права передоверия;
3.3.5.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в суде, а также в отношениях с иными лицами;
3.3.5.8. Рассматривает заявления членов Товарищества.
3.3.5.9. В соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества полномочия, за исключением полномочий, исполнение которых относится к исключительной компетенции иных органов Товарищества.
3.3.6. Председатель Товарищества действует до даты избрания нового Председателя.
3.3.7. Председатель Товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового Председателя, обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения полномочий передать вновь избранному Председателю документы Товарищества (включая электронные базы данных, сведения для доступа к таким базам данных), его печать, материальные ценности, электронные носители информации, архив Товарищества. В целях, предусмотренных настоящим пунктом, Председатель Товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного Председателя или в адрес Правления Товарищества для согласования порядка передачи документов и материальных ценностей.
4. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.
4.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Лица, принятые в состав членов Товарищества до 01.01.2019 года, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов Товарищества на 01.01.2019 года, сохраняют статус члена Товарищества. Иные лица принимаются в состав членов Товарищества на основании решения Общего собрания его членов и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.
4.3. Лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены Товарищества. Заявление о вступлении в состав членов Товарищества может быть вручено под роспись уполномоченному представителю Товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а также (в случае направления почтовой, курьерской и иной подобной связью) фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.).
Заявление должно содержать сведения о фамилии, имени и отчестве заявителя, его адресе места жительства и почтовом адресе, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, адресе электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии), а также согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.
Заявление также должно содержать согласие на обработку персональных данных заявителя.
4.4. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление
— было ранее исключено из числа членов товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате взносов, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 ФЗ-217, и не устранило указанное нарушение;
— не является собственником или в правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;
— не представило оформленное заявление и другие вышеуказанные документы.
4.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Председатель Товарищества обязан выдать лицу, принятому в состав членов Товарищества, членскую книжку, в которую вносятся сведения о таком лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных взносах и другие сведения, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.
4.6. Членство в Товариществе прекращается с момента поступления в адрес Правления Товарищества заявления лица о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также, в случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения об исключении члена из состава Товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим Уставом, — с даты принятия такого решения. Членство в Товариществе также прекращается в связи со смертью члена Товарищества. Решение общего собрания членов Товарищества об исключении из членов Товарищества может быть оспорено в судебном порядке.
4.7. Товарищество в порядке, установленном законом и настоящим Уставом, ведет реестр своих членов, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о принадлежащих им земельных участках.
4.8. Каждый член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные Разделом 7 Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении. Член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества сведений, предусмотренных настоящим Уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий.
4.9. Члены Товарищества обязаны вносить в пользу Товарищества членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, определяемые Общим собранием членов Товарищества.
4.10. Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания членов Товарищества.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1. Член Товарищества имеет право:
5.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;
5.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и контроля Товарищества в порядке, установленном федеральным законом и настоящим Уставом;
5.1.3. Знакомиться с документами, связанными с деятельностью Товарищества, а также получать выписки или копии таких документов в объеме и порядке, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом;
5.1.4. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с видом его разрешенным использованием;
5.1.5. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство (реконструкцию) на принадлежащем ему земельном участке;
5.1.6. Распоряжаться своим земельным участком и иным принадлежащим ему имуществом;
5.1.7. Обжаловать в судебном порядке нарушающие его права и законные интересы решения Общего собрания членов Товарищества, а также решения Правления и Председателя Товарищества;
5.1.8. Добровольно выйти из состава членов Товарищества;
5.1.9. Совершать иные не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член Товарищества обязан:
5.2.1. Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества;
5.2.2. Нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на участке;
5.2.3. Не нарушать права и законные интересы иных членов Товарищества, лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а также прав Товарищества;
5.2.4. Своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества независимо от степени использования общего имущества;
5.2.5. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
5.2.6. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, а также решения Правления и Председателя Товарищества, принятые в пределах их компетенции;
5.2.7. Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения, предусмотренные федеральным законом и настоящим Уставом, а также своевременно информировать Правление Товарищества об изменении таких сведений;
5.2.8. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомить об этом Правление Товарищества с предоставлением подтверждающих документов;
5.2.9.
Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего
пользования Товарищества, произошедшее по вине данного члена Товарищества или
лиц, за действия которых он несет ответственность в соответствии с нормами
действующего законодательства;
5.2.10. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному объекту;
5.2.11. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
5.2.12. Соблюдать внутренние правила Товарищества;
5.2.13. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) к использованию принадлежащего ему земельного участка и его застройке.
Предельные параметры зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации;;
5.2.14. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
5.2.15. Не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего пользования Товарищества без разрешения Правления Товарищества;
5.2.16. Не реже одного раза в 3 (три) месяца знакомиться с информацией, размещенной Правлением Товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте Товарищества (при его наличии).
5.2.17. Соблюдать (применительно к принадлежащему такому члену участку) правила застройки территории Товарищества;
5.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования, если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества.
5.4. Членство в товариществе может быть прекращено принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.
5.5. Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов Товарищества, взносы, внесенные в пользу Товарищества, не возвращаются.
6. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ
6.1 Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Такими садоводами становятся:
— Добровольно вышедшие или исключенные из членов Товарищества граждане.
— Граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной законно совершенной ими сделки, если они не подали заявление о вступлении в члены Товарищества.
6.2. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
6.3. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законодательством, Уставом, решениями общих собраний членов СНТ по уплате взносов членами товарищества, независимо от степени использования общего имущества.
В случае невнесения гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, вышеуказанных платежей (платы и пени) в установленные сроки, задолженность по представлению правления товарищества взыскивается в судебном порядке.
6.4. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе участвовать в заседаниях Общего собрания членов Товарищества и в случаях, установленных законодательством и Уставом, – голосовать по вопросам повестки дня такого собрания.
6.5. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
7. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов Товарищества). Ответственным за ведение реестра членов Товарищества является Председатель Товарищества.
7.2. Реестр членов Товарищества ведется в соответствии с правилами, установленными федеральным законом, с особенностями, установленными настоящим Уставом.
7.3. Реестр членов Товарищества ведется в электронной и письменной форме в виде сброшюрованной тетради, каждый лист которой удостоверен подписью Председателя Товарищества и скреплен печатью Товарищества.
7.4. Реестр членов Товарищества содержит следующую информацию:
7.4.1. Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) члена Товарищества;
7.4.2. Адрес места жительства члена Товарищества;
7.4.3. Почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения;
7.4.4. Адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
7.4.5. Кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки Товарищества.
7.4.6. Сведения о лицах, выбывших из состава членов Товарищества после даты утверждения настоящего Устава, в объеме, указанном в пунктах 7.4.1-7.4.5 настоящего Устава.
7.5. Изменения в реестр членов Товарищества вносятся не позднее 2-х рабочих дней после, соответственно, принятия лица в состав членов Товарищества или исключения лица из состава членов Товарищества (получения Товариществом заявления о выходе из состава членов Товарищества).
7.6. Неотъемлемым приложением к реестру членов Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие изменения. Требование настоящего пункта применяется к записям, внесенным после регистрации настоящего Устава уполномоченным государственным органом.
7.7. В отдельный раздел реестра членов Товарищества вносятся сведения о лицах, ведущих садоводство без участия в Товариществе. В указанный раздел реестра включаются сведения о таких лицах в объеме, указанном в пунктах 7.4.1-7.4.5 настоящего Устава.
7.8. Члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества (реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе) и своевременно информировать Председателя Товарищества или иного уполномоченного члена Правления Товарищества об их изменении.
Члены товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, несут риск отнесения на них расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.
7.9. Передача членом Товарищества, а также лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, Правлению Товарищества сведений, предусмотренных настоящим разделом, означает также согласие этих лиц на обработку (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) Товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» для целей исполнения должностными лицами Товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества. Если иное не установлено письменным соглашением между членом Товарищества (лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе) и Товариществом, последнее не вправе осуществлять обработку персональных данных путем их передачи третьим лицам, не являющимся сотрудниками Товарищества, за исключением случаев передачи таких данных для целей судебной защиты прав Товарищества.
8. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПЛАТЕЖИ ЛИЦ,
ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
8.1. Источником финансирования деятельности Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.
8.2. Обязанность по внесению взносов и плат распространяется на всех членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Член Товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе не пользующийся своим земельным участком, а также объектами общего пользования, не освобождается от оплаты ежегодных членских, целевых взносов и плат.
8.3. Оплата взносов и плат производится в порядке, установленном уставом товарищества, по безналичному расчету на расчетный счет товарищества.
Размер взносов и плат определяется ежегодно на основании обоснования и приходно-расходной сметы товарищества, утвержденных общим собранием членов товарищества для земельных участков площадью 1500 кв. м.
8.4. Установленный общим собранием размер ежегодных взносов и плат может отличаться для отдельных членов товарищества и лиц, ведущих индивидуальное садоводство в зависимости от количества принадлежащих им земельных участков, размера (площади) садового земельного участка, а также в других случаях, определенных законодательством.
8.5. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
— членские взносы;
— целевые взносы.
8.6. Членские взносы:
8.6.1.
Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества
для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших
гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, а также для
финансирования других текущих расходов Товарищества (содержание имущества общего
пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его
хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).
8.6.2. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится ежегодно двумя частями по 50% от суммы утвержденной Общим собранием. Первая часть платежа производится до 1 июля текущего года проведения собрания. Вторая часть платежа производится до 31 декабря текущего года проведения собрания.
8.7. Целевые взносы.
8.7.1. Целевыми взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества и используемые для финансирования расходов, связанных с подготовкой документов, необходимых для подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства, проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
За счет целевых взносов во всех случаях могут финансироваться мероприятия, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы.
8.7.2. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, целевой взнос вносится ежегодно двумя частями по 50% от суммы утвержденной Общим собранием. Первая часть платежа производится до 1 июля текущего года проведения собрания. Вторая часть платежа производится до 31 декабря текущего года проведения собрания.
8.8. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) в установленный срок, членом Товариществе, членских и целевых взносов начисляются пени за каждый день и весь период просрочки платежа, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера платежа, уменьшенного на сумму фактически исполненной оплаты. за каждый день просрочки.
Уплата пени не освобождает члена Товариществе, от внесения взносов в полном размере.
8.9. Общее собрание членов Товарищества своим решением может предоставить члену Товарищества рассрочку уплаты взносов, освободить от уплаты пени, если тот представит доказательства того, что просрочка произошла вследствие форс-мажорных обстоятельств для него.
8.10. В соответствии с договорами, заключенными товариществом с ресурсоснабжающими и сетевыми компаниями, товарищество выступает как коллективный потребитель электроэнергии.
8.10.1. Оплата электроэнергии потребляемой на объектах общего пользования осуществляется за счет членских взносов Товарищкства.
8.10.2. Члены товарищества, а также граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке возмещают расходы Товарищества по оплате электроэнергии, потребленной для личных нужд на принадлежащих им садовых земельных участках.
При расчете стоимости электроэнергии принимается тариф, установленный для жителей Рамонского района. Объем электроэнергии определяется по индивидуальным приборам учета, или по показателю определенному Правлением в Технических условиях на подключение.
8.10.3. Оплата электроэнергии производится без допущения задолженности, не реже 2-х раз в год (до 15 мая, и до 15 августа текущего года). В случае несвоевременной оплаты, за каждый день просрочки начисляется пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера платежа, согласно показаниям электросчетчиков.
8.10.4. В случаях задержки оплаты потребленной электроэнергии более, чем на 3 месяца, выявления самовольного подключения к электрическим сетям или воровства электроэнергии – по решению Правления производится отключение участка от электросети Товарищества. Повторное подключение может быть произведено только после уплаты штрафа в размере 4,0 (четыре) тысячи рублей и выполнения новых Технических условий.
8.10.5. Задолженность по оплате электроэнергии взыскивается с владельцев земельных участков по представлению Правления в судебном порядке.
8.10.6. Условия и правила подключения, эксплуатации, содержания электрохозяйства и других сетей Товарищества определяются Положением утвержденным общим собранием членов товарищества.
8.11. Электроснабжение отдельных садовых земельных участков может производиться непосредственно от сети ресурсоснабжающей организации (поставщика), без подключения к электрической сети Товарищества. В этом случае условия поставки электроэнергии определяется договорами, а оплата стоимости потребленной электроэнергии выполняется владельцами соответствующих участков напрямую Поставщику.
8.12. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, по управлению таким имуществом.
8.12.1. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества независимо от степени использования общего имущества товарищества.
8.12.2. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится ежегодно единовременно и в полном объеме не позднее 1 июля текущего года принятия Общим собранием решения об утверждении размеров членского и целевого взносов.
8.12.3. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения платы (или внесения не в полном объеме) в установленный срок, лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, начисляются пени за каждый день и весь период просрочки платежа, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера платежа, уменьшенного на сумму фактически исполненной оплаты. за каждый день просрочки.
Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
8.12.4. Условия пользования электросетью Товарищества и оплаты стоимости потребленной электроэнергии для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке устанавливаются такими же какие установлены в п. 8.10. и п. 8.11. Устава для членов товарищества.
8.13. По решению Общего собрания членов Товарищества имущество общего пользования может предоставляться во временное возмездное владение и пользование третьим лицам (включая членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе). Денежные средства, поступившие от передачи имущества в пользование, используются для финансирования мероприятий, предусмотренных приходно-расходной сметой Товарищества. Предоставление имущества общего пользования во владение третьим лицам допускается при условии, что такое владение не будет нарушать права и законные интересы членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
8.14. Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о привлечении денежных средств от третьих лиц, а также средств государственной поддержки публично-правовых образований для финансирования мероприятий по содержанию, созданию, реконструкции имущества общего пользования Товарищества.
8.15. Решением Общего собрания членов Товарищества могут быть предусмотрены льготы по уплате членского и / или целевого взносов для отдельных категорий членов Товарищества в зависимости от их имущественного положения, а также в зависимости от личного участия в делах Товарищества. Условия предоставления и финансово-экономическое обоснование льгот вносятся Правлением на рассмотрение Общего собрания членов Товарищества.
9. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью его Председателя и Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная Общим собранием членов Товарищества из их числа в составе одного (ревизор) или не менее чем трех (ревизионная комиссия) человек на срок 5 (пять) лет.
В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании членов Товарищества.
9.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом.
9.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
9.3.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;
9.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания членов Товарищества;
9.3.3. Отчитываться по итогам ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;
9.3.4. Сообщать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;
9.3.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества.
9.4. Ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.
10. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ
10.1. Внесение изменений в настоящий Устав осуществляется по решению Общего собрания членов Товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.
10.2. Включение в повестку Общего собрания членов Товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий Устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества.
11. СОЗДАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
11.1. Имущество общего пользования приобретается и / или создается на основании решения Общего собрания Товарищества. Решение о приобретении (создании) имущества общего пользования должно содержать указание на источник финансирования, а также существенные или предельные условия планируемых сделок, опосредующих такие приобретение или создание.
11.2. В состав имущества общего пользования Товарищества входят созданные за счет взносов членов Товарищества сети электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения.
11.2.1. Порядок пользования сетями общего пользования (водоснабжение, электроснабжение) определен Правилами, утвержденными общим собранием членов товарищества. Условия подключения новых пользователей, а также требования по использованию сетей водоснабжения и электроснабжения Товарищества устанавливаются одинаковыми для членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
11.2.2. Пролегающая на территории Товарищества сеть газоснабжения, была создана по добровольной целевой Программе на взносы части членов товарищества и впоследствии передана на баланс газоснабжающей организации. Подключение к сети новых пользователей производится на условиях выплаты компенсации от владельцев вновь подключаемых участков членам товарищества участвующим ранее в создании сети.
Условия и правила эксплуатации газового оборудования, а также оплата потребленного газа определяются прямыми договорами с поставщиком газа.
11.2.3. В случае, если земельный участок члена товарищества или гражданина, ведущего индивидуальное садоводство подключен минуя сеть Товарищества, непосредственно к сети Поставщика электроэнергии, правила эксплуатации определяются договором поставки.
12. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
12.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других федеральных законов.
12.2. Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения Общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Имущественные последствия ликвидации Товарищества определяются в соответствии с федеральным законом.
13. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО, ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА, РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ
13.1.Протоколы общих собраний членов Товарищества подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно, при этом подписывается каждый лист протокола (во избежание последующих подделок).
13.2. Протоколы заседаний Правления Товарищества, а также протоколы заседаний ревизионной комиссии Товарищества подписываются соответственно Председателями Правления и ревизионной комиссии, визируются всеми присутствовавшими на заседании членами Правления и членами комиссии, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно. Председатель Правления и секретарь правления отвечают за учет, хранение, наличие, правильность содержания и оформления документации Товарищества, предусмотренной законодательством и Уставом Товарищества
13.3. В Товариществе подлежат постоянному хранению учредительные документы (в т. ч. все изменения и дополнения к уставам), проектная документация по организации и застройке территории Товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности, ведомости уплаты взносов и платежей, другие документы бухгалтерского учета и отчетности, а также документы по приватизации земли и свидетельства на право собственности на землю и имущество общего пользования, документ, подтверждающий регистрацию Товарищества, реестр членов Товарищества.
13.4. Членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия в Товариществе, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:
— Устав Товарищества с внесенными в него изменениями, принятые общими собраниями Положениями по деятельности Товарщества;
— Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
— Заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
— Протоколы Общих собраний членов товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
— Документы, предусмотренные федеральным законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
13.5. Документы, указанные в пункте 13.4 настоящего Устава, могут быть размещены в сети «Интернет» в виде их электронных образов способом, обеспечивающим беспрепятственный доступ к ним любого заинтересованного лица. Адрес веб-страницы в сети «Интернет», на которой размещаются электронные образы документов, определяется решением Правления и должен быть доведен до сведения заинтересованных лиц путем опубликования и последующего постоянного размещения соответствующих сведений на информационном щите Товарищества.
13.6. Документы Товарищества, размещенные с соблюдением требований пункта 13.5 Устава, считаются предоставленными для ознакомления всем заинтересованным лицам, за исключением случаев, когда заинтересованное лицо докажет невозможность осуществления доступа к ним по указанному адресу веб-страницы в сети «Интернет».
13.7. Ознакомление с документами, указанными в пункте 13.4 может быть осуществлено в виде демонстрации электронного образа соответствующего документа сотрудником Товарищества при наличии у него технической возможности.
13.8. Товарищество обязано предоставить члену объединения, лицу, ведущему садоводство без участия в Товариществе, по их требованию заверенные копии документов, указанных в пункте 13.4 настоящего Устава. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.
Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, направляет заявление в Правление Товарищества, в котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено получить. Правление Товарищества не позднее 10-ти рабочих дней с даты получения такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заинтересованное лицо производит оплату затрат Товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.
Заверенные копии документов предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет Товарищества.
13.9. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 13.4 Устава, для самостоятельного изготовления копий заинтересованным лицам не выдаются.
13.10. Предоставление копий документов, указанных в пункте 13.4 настоящего Устава, ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.
13.11. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе обращаться в адрес органов управления Товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее — обращения).
Обращения, независимо от их адресата, направляются в Правление Товарищества, которое обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы.
В случае, если обращение адресовано Общему собранию членов Товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем заседании общего собрания, а Правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.
